بیشتر دعاوی ملکی از قراردادهای ناقص یا مبهم شروع میشود. بررسی حقوقی پیش از امضا ارزان‌تر از حل اختلاف بعد از آن است.
چه زمانی به این خدمت نیاز دارید؟
- می‌خواهید ملکی بخرید یا بفروشید و قرارداد را بررسی کنید
- می‌خواهید قرارداد اجاره درست و بدون ابهام تنظیم کنید
- قرارداد را امضا کرده‌اید و نگران بندهای آن هستید
- طرف قرارداد به تعهدات عمل نمی‌کند و باید راه حقوقی بدانید
مراحل کار
- بررسی مدارک مالکیت و وضعیت ملک
- بررسی یا تنظیم متن قرارداد و بندهای مهم
- راهنمایی در مراحل ثبت و انتقال
- در صورت اختلاف، پیگیری حقوقی
مدارک معمول مورد نیاز
- سند مالکیت یا مدارک مالکیت
- شناسنامه و کارت ملی طرفین
- پیش‌نویس یا قرارداد موجود
- مدارک مربوط به وکالت یا نمایندگی در صورت وجود
فهرست مدارک کلی است؛ بر اساس شرایط شما در جلسه مشاوره فهرست دقیق اعلام میشود.
پرسش‌های متداول
پیش از خرید ملک چه چیزهایی را باید بررسی کرد؟
وضعیت سند و مالکیت، نبود بازداشت و رهن، تطابق مشخصات ملک و اختیار فروشنده از مهم‌ترین موارد هستند. بررسی پیش از امضای قرارداد از اختلافات بعدی جلوگیری می‌کند.
قولنامه به تنهایی کافی است؟
قرارداد عادی میتواند معتبر باشد، ولی مالکیت رسمی با ثبت و انتقال سند رسمی کامل میشود. مراحل لازم طبق مقررات جاری باید بررسی شود.
بند وجه التزام یعنی چه؟
مبلغی که طرفین از قبل برای تخلف یا تأخیر در تعهدات تعیین میکنند. تنظیم درست آن در اختلافات بعدی اهمیت دارد.
خدمات مرتبط
پاسخ‌ها کلی هستند و جایگزین بررسی پرونده شما نیستند. هیچ نتیجه‌ای تضمین نمی‌شود.