اگر قرارداد معتبر دارید و طرف مقابل از انتقال رسمی ملک خودداری می‌کند، می‌توان از طریق دادگاه الزام او را به تنظیم سند رسمی خواست.
چه زمانی به این خدمت نیاز دارید؟
- قولنامه دارید و فروشنده حاضر به انتقال رسمی نیست
- فروشنده در دسترس نیست یا تعلل می‌کند
- ملک را خریده‌اید ولی هنوز به نام شما نشده
مراحل کار
- بررسی قرارداد و مدارک مالکیت
- بررسی استعلام‌ها و وضعیت ثبتی ملک
- تنظیم و ثبت دادخواست
- پیگیری رسیدگی و صدور حکم
- پیگیری اجرای حکم و انتقال سند
مدارک معمول مورد نیاز
- قولنامه یا مبایعه‌نامه (اصل و کپی)
- رسیدهای پرداخت کامل ثمن (فیش بانکی، چک یا رسید معتبر)
- استعلام ثبتی یا تصویر سند مالکیت فروشنده
- کارت ملی و شناسنامه خریدار
- گواهی انحصار وراثت در صورت فوت یکی از طرفین
- اظهارنامه ارسال‌شده به فروشنده (توصیه میشود)
- وکالتنامه رسمی در صورت استفاده از وکیل
فهرست مدارک کلی است؛ بر اساس شرایط شما در جلسه مشاوره فهرست دقیق اعلام میشود.
پرسش‌های متداول
آیا قولنامه برای طرح دعوا کافی است؟
قرارداد معتبر یکی از مهمترین مدارک است. اعتبار و کامل بودن آن در پرونده بررسی میشود.
اگر ملک سند رسمی ندارد چه؟
مسیر ممکن است متفاوت باشد و بسته به وضعیت ثبتی ملک باید بررسی شود.
چه مدت طول می‌کشد؟
زمان به پیچیدگی پرونده و حجم کار مراجع بستگی دارد و نمیتوان زمان قطعی داد.
خدمات مرتبط
پاسخ‌ها کلی هستند و جایگزین بررسی پرونده شما نیستند. هیچ نتیجه‌ای تضمین نمی‌شود.